Локальные и объектные сметы являются основными разделами, которые используются для составления объектных смет. В свою очередь, объектная смета дает возможность заказчику подписать с подрядчиком договор и начать строительство объекта.

Для того чтобы выяснить стоимость строительства здания или сооружения коммерческого или жилого назначения, необходимо составить локальную смету. Данный вид сметы выглядит, как документ, в котором отображены расходы на проведение строительных работ и покупку материалов.

Локальная смета может составляться, как для отдельного объекта, так и для комплекса общестроительных работ. Составляется локальная смета на основании объемов, которые изначально закреплены в рабочей документации и чертежах.

Разделение сметной документации на разделы происходит за счет реализуемых строительных работ и выбранных технологий строительства. Например, объектная смета может быть составлена на проведение отделочных работ, на монтаж и проведение пусконаладочных работ какого-либо типа оборудования, на реставрацию памятников архитектурного наследия и пр.

Только большой опыт работы и профессиональный подход к делу специалиста-сметчика позволят заказчику получить в свое распоряжение документ, на основании которого он может в оперативном режиме отслеживать строительство объекта любого назначения на всех этапах.

Тем не менее, этап разработки и составления сметной документации не всегда дает возможность заказчику начать строительство. Градостроительный кодекс и действующее на территории России законодательство предусматривает для некоторых объектов капитального строительства в обязательном порядке проходить этап экспертизы проектной и сметной документации.