Завершение строительных работ не означает, что все финансовые вопросы решены. Итоговые расчёты требуют тщательной проверки, поскольку именно они определяют, сколько заказчик должен оплатить подрядчику. Проверка сметной документации после окончания строительства позволяет подтвердить достоверность итоговой стоимости и защитить интересы заказчика.

Почему важна итоговая проверка

В процессе строительства смета может корректироваться, и не всегда изменения отражаются в документации корректно. Подрядчики иногда включают лишние работы или завышают стоимость материалов. Независимая экспертиза смет позволяет выявить такие несоответствия и убедиться, что заказчик оплачивает только фактически выполненные работы.

Что проверяется

Итоговый анализ сметной документации включает проверку:

• соответствия выполненных работ проектной документации;
• корректности применения коэффициентов и нормативов;
• обоснованности стоимости материалов и оборудования;
• наличия дублирующихся или лишних статей расходов;
• правильности отражения изменений, внесённых в ходе строительства.

Практический пример

В Кургане после завершения строительства жилого комплекса заказчик инициировал проверку смет. Эксперты установили, что подрядчик включил в итоговый отчёт дополнительные работы, которые фактически не выполнялись, и завысил расценки на отделочные материалы. После корректировки сумма к оплате была снижена почти на 12%, что позволило избежать необоснованных переплат.

Риски без проверки

Если заказчик не проводит экспертизу сметной документации после завершения строительства, он рискует переплатить значительные суммы и потерять возможность оспорить завышения. В дальнейшем это может привести к спорам с инвесторами и контролирующими органами.

Выгоды для заказчика

Итоговая проверка смет даёт заказчику целый ряд преимуществ:

• подтверждение реальной стоимости выполненных работ;
• исключение лишних расходов и завышений;
• документальную базу для переговоров с подрядчиком;
• финансовую прозрачность и доверие со стороны инвесторов;
• уверенность в правильности окончательных расчетов.

Финальный контроль бюджета

Проверка сметной документации после завершения строительства — это финальный этап контроля, позволяющий заказчику убедиться в справедливости итоговых расчётов. Такой подход обеспечивает финансовую безопасность и гарантирует, что проект завершён без переплат.